Terreno com 300m² em João Pinheiro/MG , João Pinheiro , Belo Horizonte - MG

Este terreno em João Pinheiro/MG, com 300m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 27.232,03, que representa 50% da avaliação de R$ 54.464,07. A data de encerramento da primeira praça é 02/10/2025, e a segunda praça inicia em 23/10/2025, com o mesmo lance mínimo da primeira praça. A possibilidade de apresentar propostas de parcelamento ou por valor não inferior a 50% da avaliação até a segunda etapa, via e-mail, oferece flexibilidade ao comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região do Bairro Santa Cruz. Verifique o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, acesso a infraestrutura).
• Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de João Pinheiro para entender as regras de zoneamento, taxa de ocupação e gabarito de construção. Isso determinará o tipo de edificação permitida (residencial, comercial) e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é o mesmo da primeira, e considerando a possibilidade de propostas, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor ainda menor, caso não haja muitos interessados. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, estar preparado para cobrir o lance mínimo na primeira praça é recomendado.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis taxas de regularização e o custo de construção, caso pretenda edificar.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação fornecidos. Verifique se há alguma pendência ou restrição que possa afetar o valor ou a utilização do terreno.

A aquisição des...