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Lote com benfeitoria em Maricá, Jardim Interlagos , Jardim Interlagos , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

850m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá! Lote com 850m² no Loteamento Jardim Interlagos, com benfeitoria (não averbada). Localização privilegiada com frente em curva e fundos para lotes 5 e 6. Ideal para investimento ou construção residencial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura urbana. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em segundo leilão, o que geralmente implica em valores mais atrativos. A área de 850,00m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para um investimento de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Maricá, especificamente no Loteamento Jardim Interlagos e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 80.000,00) e o valor do segundo leilão (R$ 40.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Regularização da Benfeitoria: A nota "BENFEITORIA NÃO AVERBADA NORI" é um ponto crucial. É fundamental verificar o custo e a viabilidade de averbar essa benfeitoria na matrícula do imóvel. Caso seja possível e o custo seja razoável, isso agregará valor significativo ao imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor do segundo leilão é R$ 40.000,00, e a avaliação é R$ 80.000,00, há um potencial de valorização considerável. Considerar fazer uma oferta dentro do valor de avaliação, mas com base na análise de mercado e nos custos de regularização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), custas de cartório (1%), impostos (ITBI) e os custos de regularização da benfeitoria.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com o imóvel regularizado e, se possível, com uma construção iniciada ou concluída, o potencial de revenda ou locação em Maricá, uma cidade turística e em crescimento, é promissor.

Considerações sobre as Praças:

O primeiro leilão ocorreu em 24/09/2025 com valor de avaliação de R$ 80.000,00. O segundo leilão, com valor de R$ 40.000,00, é a oportunidade mais vantajosa. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Tabela de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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