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Lote de 1.038,45m² no Condomínio Ville de Montagne , Não Informado , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1038.45m²

Descrição

Oportunidade Única:

Este lote de terreno no Condomínio Ville de Montagne é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 1.038,45m², o imóvel possui restrições de uso que podem ser vantajosas para quem busca um espaço exclusivo e tranquilo. A localização em ofertas de leilão em Nova Lima, uma das cidades mais valorizadas de Minas Gerais, garante um potencial de valorização a longo prazo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$370.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um terreno que pode se tornar um excelente ativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$370.000,00 e o lance inicial de R$185.000,00, este lote apresenta uma oportunidade de investimento atraente. O primeiro leilão está agendado para 22/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 29/05/2025. É aconselhável participar do primeiro leilão, pois o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode resultar em uma aquisição vantajosa. Além disso, o incremento mínimo de R$3.000,00 permite que você faça lances competitivos sem comprometer seu orçamento.

É importante considerar as restrições de uso do imóvel, que proíbem a construção de edificações e o plantio de vegetação de grande porte. Isso significa que o terreno pode ser ideal para um projeto de lazer ou recreação, desde que respeitadas as limitações impostas.

Recomendo que você estude a possibilidade de desenvolver um projeto que se adeque às restrições, como um espaço de convivência ou um parque, que pode ser muito valorizado na região.

Por fim, fique atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta no primeiro leilão, onde a concorrência pode ser menor. Acompanhe também as atualizações sobre o imóvel e as condições do mercado imobiliário em ofertas de leilão em Nova Lima, pois isso pode influenciar sua decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Nova Lima/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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