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Terreno em Goianira com 362,50m² , Vila Klerea , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goianira!
Este terreno de esquina, localizado no Loteamento Vila Klerea, oferece 362,50m² de potencial construtivo. Próximo ao centro da cidade, é ideal para quem busca construir seu lar ou investir em um empreendimento promissor.
Apesar de haver um registro de benfeitoria na matrícula, o laudo de avaliação indica que o imóvel está sem construções, permitindo total liberdade para o seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:30
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Goianira, com 362,50m² e lance inicial de R$ 75.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um lote de esquina e estar próximo ao centro da cidade. A ausência de benfeitorias registradas no laudo de avaliação, apesar de uma menção na matrícula, oferece flexibilidade total para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial.

Considerando que o leilão possui duas praças com o mesmo lance mínimo de R$ 75.000,00, e a primeira praça encerra em 28/11/2025 às 09:30, a estratégia ideal seria monitorar atentamente os lances. Se o valor de avaliação for R$ 150.000,00, o lance inicial de R$ 75.000,00 representa um desconto significativo de 50%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances em tempo real durante a primeira praça. Se o valor se aproximar de R$ 75.000,00, estar preparado para ofertar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Goianira, especialmente no Loteamento Vila Klerea e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento de Construção: Caso o lance seja bem-sucedido, planejar o tipo de construção que melhor se adapta à localização (residencial, comercial, misto) e às regulamentações locais. A proximidade com o centro pode favorecer negócios.
  • Flexibilidade de Praça: Se a primeira praça não for vencida, a segunda praça, que também encerra em 28/11/2025 às 11:30, oferece a mesma oportunidade de lance mínimo. É importante estar ciente de que, em alguns casos, o lance mínimo pode ser ajustado na segunda praça, embora aqui pareça ser o mesmo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção, para t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Klerea em Goianira/GO. A região de Vila Klerea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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