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Lote de 2.799,18m² em Condomínio Fechado na Vila Castela , Village Terrasse , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2799.18m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Lima! Lote de 2.799,18m² em um dos condomínios mais desejados, o Vila Castela. Localização privilegiada, próximo ao Vila da Serra e BH Shopping, com fácil acesso a serviços essenciais. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente seguro e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em qualidade de vida e valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:15
Valor: R$ 822.665,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Vila Castela, em leilão de imóveis em Nova Lima/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 2.799,18m² e a localização privilegiada. A proximidade com o Vila da Serra e o BH Shopping, além de hospitais e restaurantes, confere um alto valor agregado ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 822.665,00. Dado que a avaliação é de R$ 1.316.264,00, há um desconto significativo de aproximadamente 38% na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com um bom deságio. Caso não seja arrematado, a segunda praça oferecerá um desconto ainda maior.
  • Construção: O terreno é ideal para a construção de uma residência de alto padrão, aproveitando a topografia e a vista que o condomínio pode oferecer. A área permite a criação de amplos espaços de lazer, como piscina, área gourmet e jardins.
  • Valorização: Condomínios fechados como o Vila Castela tendem a ter uma valorização constante, impulsionada pela segurança, infraestrutura e exclusividade. Investir em um lote nesta localização é apostar em um ativo com grande potencial de retorno a médio e longo prazo.
  • Documentação: É crucial verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer restrições ou condições específicas para construção no lote.

Plano de Ação Sugerido:

1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita detalhada ao lote e ao condomínio para avaliar a topografia, vizinhança e o potencial construtivo.

2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma região para ter uma base sólida para a negociação.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 822.665,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Terrasse em Nova Lima/MG. A região de Village Terrasse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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