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Lote de 33.172 m² e com potencial construtivo , Braúnas , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Marcos Antônio Cavanis, 650 - Braúnas, Belo Horizonte/MG, CEP 36036-475
Belo Horizonte MG

Área

33172.32m²

Descrição

Oportunidade para investidores e incorporadores: terreno amplo, plano e com infraestrutura urbana completa, oferecendo aproximadamente 26.688,32 m² de área útil aproveitável. A finalidade mista permite avaliar projetos residenciais, comerciais ou de uso combinado. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, aliada à expressiva dimensão do lote, pode favorecer empreendimentos de maior porte. É indispensável realizar estudo de viabilidade, análise da matrícula, verificação das áreas de APP e servidão e avaliação das condições de ocupação antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e poderá exigir providências de desocupação por conta do comprador. Também são de responsabilidade do comprador eventuais regularizações, averbações, despesas cartorárias, tributos, encargos propter rem e custos relacionados à formalização e registro da aquisição. Foi informado o processo nº 1026201-24.2022.4.01.3800, da 5ª Vara de Execução Fiscal de Belo Horizonte/MG.

Status do lote: Sustado.

O lance inicial é acrescido de comissão de 5%, com incremento mínimo de R$ 500,00. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus, cabendo ao comprador verificar sua situação física, jurídica e documental.

O comprador será responsável pela desocupação, regularizações, despesas cartorárias, tributos, encargos e eventuais providências judiciais ou extrajudiciais relacionadas ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:30
Valor: R$ 7.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Braúnas em Belo Horizonte/MG. A região de Braúnas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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