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Terreno em Belo Horizonte com Lance Inicial de R$ 175.000,00 , Bairro Novo Das Indústrias , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 175.000,00, o que indica um potencial de aquisição com até 50% de desconto. A localização no bairro Industrias I (Barreiro) é estratégica para o desenvolvimento industrial ou comercial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar a fundo o processo judicial associado (00539876120024013800) para entender quaisquer pendências ou particularidades. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser crucial para navegar a burocracia e garantir uma arrematação segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belo Horizonte, MG, com um lance inicial de R$ 175.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Fase do Leilão: O lance inicial sugere que o imóvel pode estar em uma fase inicial de leilão, oferecendo uma margem considerável para negociação e potencial de desconto.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas), a aquisição pode ser viabilizada mesmo com capital limitado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso, desde que a análise do processo não aponte riscos.
  • Desenvolvimento: A localização em uma área industrial sugere que o terreno pode ser ideal para construção de galpões logísticos, centros de distribuição ou unidades fabris. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por esses tipos de imóveis seria o próximo passo.
  • Análise de Risco: É fundamental uma análise detalhada do processo judicial (00539876120024013800) para identificar possíveis ônus, dívidas ocultas ou impedimentos legais que possam afetar a posse ou o valor do imóvel. A assessoria do leiloeiro é crucial neste ponto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Consultar a matrícula do imóvel (nº 2970) e todos os documentos do processo judicial para entender completamente a situação legal e física do bem.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Belo Horizonte para determinar o valor de mercado potencial após a aquisição e reforma/construção.
  3. Projeção Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado, considerando o custo de aquisição, impostos, taxas, custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Novo Das Indústrias em Belo Horizonte/MG. A região de Bairro Novo Das Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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