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Lote de Terra com 250m² no Jardim Anchieta , Jardim Anchieta , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém! Lote de terra com 250m² no Jardim Anchieta, a poucos passos da praia. Ideal para construir sua casa de veraneio ou investir. A área é regular, plana e seca, com testada de 10m e profundidade de 25m. Localizado em meio de quadra, com acesso à rua não pavimentada. A matrícula 126.210 do CRI de Itanhaém/SP e o processo judicial 0003692-28.2018.8.26.0082 indicam um excelente potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 13.072,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 9.804,55
Economia: R$ 3.268,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Jardim Anchieta, leilão de imóveis em Itanhaém/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em fase 'Em Breve', permitindo um planejamento estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno de 250m², sem benfeitorias.
  • Localização: Jardim Anchieta, Itanhaém/SP, próximo à praia.
  • Situação Legal: Processo judicial 0003692-28.2018.8.26.0082, com matrícula 126.210. Há uma penhora registrada.
  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação e o lance inicial para o 1º leilão são de R$ 13.072,74. O lance para o 2º leilão é de R$ 9.804,55.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar o 2º Leilão: Dado que o imóvel está em fase 'Em Breve' e o lance inicial é relativamente baixo, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O valor de R$ 9.804,55 para o segundo leilão oferece uma margem de segurança considerável e um potencial de lucro maior.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Anchieta e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro de matrícula, possíveis custos com regularização (se necessário) e custos de construção.
  4. Estratégia de Construção: Se o objetivo for construir, planejar um projeto que se alinhe com o perfil da região (residencial, veraneio) e que otimize o uso dos 250m².
  5. Financiamento e Pagamento: O leilão é judicial, o que geralmente implica pagamento à vista ou em condições específicas definidas pelo juízo. Verificar se há possibilidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.072,74 e da 2ª praça é de R$ 9.804,55. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Anchieta em Itanhaém/SP. A região de Jardim Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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