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Terreno 300 m² com 10x30m, ideal para construção , Balneário Gaivota , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300 m², com dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de extensão, está localizado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de residência ou empreendimento comercial de pequeno porte.

Características importantes:

  • Localização estratégica no Jardim Regina B, bairro com infraestrutura e fácil acesso.
  • Terreno plano e regular, facilitando projetos arquitetônicos.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação em ordem.
  • Penhoras judiciais registradas, que devem ser consideradas no processo de aquisição.

O imóvel está livre para construção, sem edificações existentes, o que permite flexibilidade para investidores e construtores planejarem o uso conforme demanda do mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 18:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 37.500,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação de R$ 75.000,00, indicando potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há ofertas ou habilitados até o momento, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 16/07/2025, para avaliar a movimentação e possíveis concorrentes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar detalhadamente o edital, penhoras e ônus para entender riscos legais.Garantir segurança jurídica na aquisição.
2. Avaliação de mercadoComparar valores de terrenos similares na região para estimar valorização.Confirmar potencial de lucro.
3. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao lance inicial para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização e quitação das dívidas sub-rogadas.Garantir posse e evitar surpresas financeiras.
5. DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não possui financiamento aceito explicitamente, e o pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme propostas enviadas ao juízo. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para entrada com oferta competitiva. Recomenda-se também avaliar o impacto das penhoras e eventuais custos adicionais para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Gaivota em Itanhaém/SP. A região de Balneário Gaivota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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