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Lote de Terra com 250m² no Parque Via Norte , Parque Via Norte , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Este terreno de 250m² no Parque Via Norte oferece uma localização privilegiada, próximo à Rodovia Anhanguera e com fácil acesso a diversas regiões da cidade. O bairro é conhecido por ser predominantemente residencial e arborizado, com boa infraestrutura e comércio local.
Ideal para quem busca construir seu lar ou investir em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:45
Valor: R$ 217.440,95
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:45
Valor: R$ 173.952,76
Economia: R$ 43.488,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este lote de terreno de 250m² no Parque Via Norte, em casas de leilão em Campinas/SP, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por sua localização próxima a importantes vias de acesso como a Rodovia Anhanguera. A segunda praça, com lance inicial de R$ 173.952,76, oferece uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo do que a avaliação inicial de R$ 217.440,95.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 19/02/2026 às 14:45 com lance inicial de R$ 173.952,76.
  • Avaliação: R$ 217.440,95.

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, o valor de R$ 173.952,76 é o lance inicial para esta fase. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça e, caso não haja lances suficientes ou o valor esteja acima do esperado para o mercado, considerar a terceira praça, se houver. No entanto, a descrição indica que o leilão é judicial e que o resultado da segunda praça será submetido ao juízo para análise, o que sugere que pode haver negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o encerramento da segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa de terrenos na região do Parque Via Norte e bairros adjacentes para validar o valor de R$ 173.952,76 como um bom ponto de entrada.
  3. Negociação Pós-Leilão: Caso o lance vencedor na segunda praça não seja o ideal, ou se houver a possibilidade de negociação direta com o juízo após o encerramento, explorar essa via.
  4. Potencial de Construção: O terreno de 250m² é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dada a movimentação local. A ausência de área construída permite flexibilid...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.440,95 e da 2ª praça é de R$ 173.952,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Via Norte em Campinas/SP. A região de Parque Via Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
    Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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