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Terreno em Condomínio com 707 m² em Jardim Botânico , Jardim Botânico , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

707.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 707 m² em condomínio fechado no prestigiado bairro Jardim Botânico. Localização privilegiada com acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 867.763,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 433.881,81
Economia: R$ 433.881,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em condomínio no Jardim Botânico, leilão de imóveis em Campinas, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A área de 707 m² oferece um bom espaço para construção, e a localização em um condomínio fechado agrega valor e segurança.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 867.763,62, que é o valor de avaliação. A segunda praça, com início em 02/03/2026, aceita lances a partir de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 433.881,81. Esta segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, o que pode ser muito atrativo para investidores.
  • Situação judicial: Sendo um leilão judicial, é crucial entender os riscos e benefícios. A vantagem é o potencial de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. No entanto, é fundamental verificar a situação do processo judicial (0085308-36.2012.8.26.0114) e possíveis ônus ou pendências que possam afetar a propriedade. A menção a um Agravo de Instrumento pendente de julgamento exige atenção redobrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de toda a documentação do imóvel e do processo judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e processual para avaliar os riscos associados ao Agravo de Instrumento e a qualquer outra pendência.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar suas condições atuais, topografia e o entorno do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e a visita ao imóvel forem positivas, considere focar na segunda praça. O valor inicial de R$ 433.881,81 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. Defina um valor máximo de lance que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 867.763,62 e da 2ª praça é de R$ 433.881,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Campinas/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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