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Lote de Terra com 375 m² em Condomínio com Lazer , Praia Do Abais , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote de 375 m² em condomínio fechado com infraestrutura completa: piscina, salão de jogos e brinquedoteca. Localizado na Praia do Abais, ofertas de leilão em Estância/SE, com ruas pavimentadas e energia elétrica. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 56.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Fazenda Real Residence II apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura de lazer oferecida pelo condomínio. A área de 375 m² permite a construção de uma residência confortável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de lotes e imóveis construídos na região e no próprio condomínio para determinar o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  • Planejamento da Construção: Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço e considere as tendências de mercado para residências de veraneio ou moradia.
  • Cronograma de Leilão: A primeira praça encerra em 03/12/2025 com lance mínimo de R$ 80.000,00. A segunda praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 56.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo da segunda praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de IPTU (R$ 2.072,07, a serem quitados com o fruto da arrematação), taxas de condomínio, projeto, construção e impostos.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da aquisição.

A localização na Praia Do Abais é um diferencial importante, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Abais em Estância/SE. A região de Praia Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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