Lote de Terra Rural em Fazenda Campo Alegre - 4.977,25 m² , Não Informado , Rio Verde De Mato Grosso - MS

Este lote de terra rural, com uma área considerável de 4.977,25 m² e 900 m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica na BR 163, KM 681, em leilao com descontos em Rio Verde De Mato Grosso (MS). A descrição detalhada das benfeitorias, como o galpão industrial, anexo lateral e edícula, sugere versatilidade para diferentes tipos de negócios, desde atividades industriais até logísticas ou de agronegócio, dada a forte vocação econômica do estado de Mato Grosso do Sul.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 08/10/2025. O lance inicial é de R$ 1.634.465,96, com um incremento de R$ 32.689,32. A avaliação do imóvel é de R$ 3.268.931,92. Dado que o imóvel está em leilão judicial (Vara Única), é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas é crucial monitorar a atividade de lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário rural e industrial na região de Rio Verde de Mato Grosso (MS). Identificar as atividades econômicas mais promissoras e a demanda por espaços como o oferecido.
• Análise de Viabilidade de Adaptação: Avaliar os custos e a viabilidade de adaptar as benfeitorias existentes para o uso pretendido. Por exemplo, se o foco for agronegócio, verificar a necessidade de silos, áreas de plantio ou instalações para gado. Se for industrial, analisar a adequação para maquinário específico.
• Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação, no valor de mercado estimado e na capacidade financeira. Considerar a possibilid...