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Lote de Terras com 101.000m² e Construções - Pagamento em até 60x , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em terreno amplo com 101.000m² localizado no Núcleo Colonial São Bento, leilão em Belford Roxo/RJ. O lote conta com construções existentes, oferecendo potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto. A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna o investimento acessível para diversos perfis de compradores.

O terreno possui uma área considerável, ideal para projetos de grande porte ou subdivisão em lotes menores. A localização em Belford Roxo, uma cidade em crescimento na região metropolitana do Rio de Janeiro, agrega valor ao imóvel.

Investidores devem considerar a análise detalhada da documentação e viabilidade urbanística para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 08:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote de terras em leilão em Belford Roxo:

Considerando a avaliação de R$ 889.452,00 e o lance inicial de R$ 444.726,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por sua grande área de 101.000m² e possibilidade de pagamento parcelado em até 60 vezes. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/04/2026 às 08h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar um estudo detalhado de viabilidade urbanística e ambiental para identificar possibilidades de uso do terreno, como loteamento residencial, comercial ou industrial.
  • Investigar a situação das construções existentes para avaliar custos de reforma ou demolição.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento do projeto, aumentando o valor agregado do imóvel.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para planejar a venda ou locação dos lotes ou construções.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área101.000 m²
AvaliaçãoR$ 889.452,00
Lance InicialR$ 444.726,00
Praça 116/04/2026 às 08h00
PagamentoAté 60 vezes

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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