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Terreno em Belford Roxo com Avaliação de R$ 79.800,00 , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno bem localizado em leilão em Belford Roxo/RJ, com matrícula nº 1944 e inscrição municipal 898.621. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento na região. A avaliação do imóvel é de R$ 79.800,00, com um valor inicial de venda direta de apenas R$ 31.920,00, representando 40% da avaliação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 18:00
Valor: R$ 31.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Belford Roxo, com avaliação de R$ 79.800,00 e lance inicial de R$ 31.920,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A localização na Rua São Benedito, nº 64, Quadra 94, com matrícula nº 1944 e inscrição municipal 898.621, sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo, focando na região específica do terreno. Identificar imóveis similares vendidos recentemente, seus preços e características.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Agendar uma visita para avaliar as condições atuais do terreno, o acesso, a topografia, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há construções vizinhas e o padrão dessas construções.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Belford Roxo para entender as leis de zoneamento aplicáveis ao terreno. Verificar qual o tipo de construção permitida, o coeficiente de aproveitamento, o recuo obrigatório e a altura máxima permitida. Isso definirá o potencial construtivo e o tipo de empreendimento viável (residencial, comercial, misto).
  • Cálculo de Custos e Rentabilidade: Com base nas informações coletadas, estimar os custos de regularização (se necessário), impostos, taxas, e o custo de construção (caso pretenda edificar). Projetar a rentabilidade potencial com base em uma futura venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 31.920,00, e a avaliação é de R$ 79.800,00, há uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão preveja mais de uma, para tentar um lance ainda mais vantajoso, mas sempre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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