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Terreno com 133.615,17m² em Belford Roxo/RJ , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um vasto terreno de 133.615,17m² em leilões em Belford Roxo/RJ!
Este loteamento oferece um potencial imenso para desenvolvimento, seja para fins industriais, logísticos ou residenciais, dada a sua expressiva metragem.
A localização estratégica em Belford Roxo, com acesso facilitado por vias importantes como a Est. Do Tita, o coloca em uma região com crescente demanda e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição acessível e vantajosa para investidores.
Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel e garantir um investimento sólido e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Terreno em leilões em Belford Roxo/RJ:

Este terreno de 133.615,17m² apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente pela sua vasta área e localização estratégica em Belford Roxo/RJ. A avaliação de R$ 801.690,00 e o lance inicial de R$ 400.845,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoPrazo EstimadoObservações
1Análise Detalhada do Processo judicial e Matrícula1-2 semanasVerificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais. Confirmar a titularidade e a área exata do terreno. A matrícula 1948 e os processos judiciais mencionados (00100143220094025110, etc.) devem ser minuciosamente examinados.
2Visita Técnica ao Imóvel2-3 semanasAvaliar a topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica), e o entorno. Identificar o potencial de uso (industrial, logístico, residencial, comercial) com base nas características do terreno e zoneamento municipal.
3Estudo de Viabilidade e Zoneamento3-4 semanasConsultar a prefeitura de Belford Roxo para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo. Verificar se o uso pretendido é permitido e quais as exigências para aprovação de projetos.
4Análise de Mercado e Potencial de Valorização4-5 semanasPesquisar o mercado imobiliário na região de Belford Roxo, comparando preços de terrenos similares e identificando tendências de crescimento. Avaliar a demanda por empreendimentos na área.
5Definição da Estratégia de Investimento5-6 semanasCom base nas análises anteriores, definir o melhor uso para o terreno: desenvolvimento pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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