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Lote de Terras com 368,55m² para Construção Urbana , Jardim Europa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 368,55 m² e está localizado em uma avenida de grande fluxo, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam visibilidade e fácil acesso. O terreno é plano, sem muro e sem calçada, com uma construção antiga em forma de esqueleto, que pode ser demolida para novos projetos. A matrícula nº 66.138 garante a regularidade do imóvel no Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de imóveis de leilão em Goiânia. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 420.000,00, baseada no método comparativo direto, utilizando referências do mercado local. O lance mínimo para o leilão está fixado em 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 252.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e dimensões adequadas para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 15:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terras em imóveis de leilão em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 252.000,00, que corresponde a 60% do valor de avaliação de R$ 420.000,00. A localização em uma avenida de grande fluxo no Jardim Europa é um ponto forte, pois facilita o acesso e pode valorizar o imóvel para futuros usos comerciais ou residenciais.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e LanceAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar no segundo leilão com o lance mínimo de R$ 252.000,00 para maximizar o desconto.
Uso do ImóvelConsiderar a demolição da construção antiga para desenvolver um projeto moderno, seja residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.
DocumentaçãoVerificar detalhadamente a matrícula nº 66.138 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade e ausência de ônus.
RiscosMonitorar possíveis disputas judiciais e confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e débitos, embora não haja menção explícita de dívidas.
RetornoPlanejar a valorização do imóvel com melhorias e possível venda ou locação, considerando o potencial de valorização da região.

Em resumo, o imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa dos documentos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Goiânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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