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Terreno com Benfeitoria em Goiânia , Vila Maria Rosa , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Adquira um terreno urbano de 372,60 m² com uma benfeitoria de 201,95 m², localizado em uma área promissora da cidade.
Este imóvel, situado à Rua Isabella, no Jardim São Judas Tadeu, é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Apesar da benfeitoria não estar registrada na matrícula, o potencial de valorização é significativo.
Aproveite a chance de adquirir este terreno com um lance inicial atrativo de R$ 175.000,00, com avaliação de R$ 350.000,00.
Considere as condições de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 6 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Goiânia, com uma benfeitoria de 201,95 m² em um lote de 372,60 m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 175.000,00 indicam um potencial de aquisição com um bom desconto, especialmente se considerarmos que a benfeitoria não está registrada na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim São Judas Tadeu. Verifique os preços de venda recentes e compare com as características deste imóvel.
  • Regularização da Benfeitoria: O principal ponto de atenção é a benfeitoria de 201,95 m² que não consta na matrícula. O plano de ação deve incluir a estimativa de custos e o tempo necessário para regularizar essa situação junto ao cartório de registro de imóveis e prefeitura. Isso pode envolver a obtenção de alvarás e habite-se.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é judicial, é importante monitorar a participação de outros interessados. Se o leilão for online e aberto a lances, considere fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação para demonstrar interesse, mas esteja preparado para ajustar sua oferta com base na concorrência e nos custos de regularização. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 175.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico.
  • Potencial de Construção/Reforma: Avalie o estado da benfeitoria existente. Se estiver em boas condições, pode ser reformada e utilizada para fins comerciais ou residenciais. Caso contrário, o terreno pode ser utilizado para uma nova construção, aproveitando a infraestrutura local.
  • Fluxo de Caixa e Financiamento: O parcelamento oferecido (entrada de 25% e saldo em até 6 meses) pode ser uma vantagem. No entanto, é fundamental ter um plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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