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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este lote de terras com 56 hectares é ideal para investidores que buscam grande escala e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Cerrito Alegre, Pelotas/RS, oferece acesso estratégico.
Com um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.500.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo de grande porte com condições atrativas.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este imóvel de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras de 56 hectares em imóveis Caixa em Pelotas/RS representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes ativos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Lote de Terras.
  • Área: 56 hectares (560.000 m²), ideal para projetos de grande escala como agronegócio, desenvolvimento imobiliário rural ou industrial.
  • Localização: Cerrito Alegre, Pelotas/RS. A cidade de Pelotas possui um polo logístico importante no sul do Rio Grande do Sul, com acesso a portos e rodovias, o que pode agregar valor à propriedade.
  • Valor de Avaliação: R$ 25.000.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 12.500.000,00. O desconto de 50% em relação à avaliação é um forte atrativo.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Esta condição flexível é um grande diferencial para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.
  • Processo judicial: O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que exige diligência na análise da documentação e das condições de transferência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (50112706420184047110 e 50006964020224047110) e da matrícula (55226). Verificar a existência de ônus, restrições, pendências ambientais ou outras que possam impactar a propriedade ou seu uso futuro. A assessoria jurídica especializada é indispensável neste ponto.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Embora o anúncio mencione que fotos são ilustrativas e sugere visita, para um ativo deste porte, uma visita técnica detalhada é mandatória. Avaliar a topografia, qualidade do solo, ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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