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Terreno em Pelotas com 230m² , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas/RS! Terreno com 230m² na Rua Abrilino Ferreira Cardoso, 1035. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A localização privilegiada em Tres Vendas oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Embora haja gravames na matrícula, a regularização é responsabilidade do comprador, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo. Verifique os débitos de IPTU e condomínio diretamente com os órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com 230m² e valor de avaliação de R$ 65.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida para desenvolvimento imobiliário. A localização na Rua Abrilino Ferreira Cardoso, 1035, no bairro Tres Vendas, é um fator a ser considerado, pois a proximidade com áreas urbanas consolidadas pode indicar potencial de crescimento.

Considerando que o leilão é único e online, com status 'Aberto para Lances', e o valor inicial de R$ 37.759,19, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno. A observação sobre a necessidade de regularização de gravames e indisponibilidades na matrícula é crucial. O comprador deve estar preparado para arcar com esses custos adicionais, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tres Vendas, Pelotas/RS, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Levantamento de Custos de Regularização: Obter estimativas precisas dos custos para regularizar os gravames e indisponibilidades mencionados na matrícula.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na avaliação, nos custos de regularização e no potencial de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances em tempo real, se possível, ou definir um lance automático dentro do teto estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização e, em paralelo, planejar o desenvolvimento do terreno (construção, loteamento, etc.) de acordo com as demandas do mercado local.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio na descrição sugere que o comprador precisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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