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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Este lote de terras com 56 hectares é ideal para investidores que buscam grande escala. Localizado em uma região estratégica, oferece vasto potencial para desenvolvimento agrícola, industrial ou imobiliário.
Diferenciais:
  • Valor de avaliação atrativo: R$ 25.000.000,00
  • Lance inicial com 50% de desconto: R$ 12.500.000,00
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes
  • Assessoria completa para arrematação e documentação
Aproveite esta chance de adquirir um ativo de grande valor com condições facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras de 56 hectares em imóveis Caixa em Pelotas/RS representa uma oportunidade de investimento de grande porte, especialmente considerando o lance inicial com 50% de desconto sobre a avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, dada a magnitude do lance inicial e a natureza do bem (terras), a segunda praça é uma aposta mais segura para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de terras em Pelotas e região. Investigar o preço médio por hectare para culturas específicas (soja, arroz, pecuária) ou para fins industriais/logísticos, dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Visita Técnica: Se possível, organizar uma visita ao local para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos, infraestrutura existente (cercas, estradas internas) e potencial de desenvolvimento.
  • Due Diligence Completa: Revisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 55226), certidões negativas, e os processos judiciais associados (50112706420184047110 e 50006964020224047110). É crucial entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o uso ou valor do terreno.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Com um lance inicial de R$ 12.500.000,00, é provável que seja necessário um plano de pagamento robusto. A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas é fundamental entender as condições exatas (taxa de juros, entrada mínima). Caso o parcelamento não seja suficiente, explorar linhas de crédito rural ou financiamentos específicos para aquisição de terras pode ser uma alternativa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento futuro da região. Projetos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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