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Terreno Urbano em Loteamento com 177,69m² , Loteamento Domingos De Almeida , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

177.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas! Terreno urbano com 177,69m², localizado no Loteamento Domingos de Almeida. Ideal para investimento ou construção. A área oferece uma excelente localização, com fácil acesso a vias importantes da cidade. A proximidade com a Rua Comendador Rafael Mazza garante conveniência e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.943,45
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.943,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área de 177,69m², o lote está situado em uma localização estratégica no Loteamento Domingos De Almeida, com acesso facilitado a importantes vias da cidade.

Análise do Leilão:

  • Primeira Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 127.943,45. É crucial monitorar se haverá lances nesta fase, pois o valor é considerado não vil.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado novamente em 12/12/2025, com o mesmo valor de R$ 127.943,45. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada, desde que o valor seja considerado vantajoso em relação ao mercado local.
  • Comissão e Taxas: Lembre-se de incluir a comissão de 5% (R$ 6.397,17) e as taxas administrativas (R$ 350,00 + R$ 250,00) no seu cálculo de custo total.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, evitando a concorrência inicial. No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Loteamento Domingos de Almeida para determinar o valor justo de mercado para terrenos com características semelhantes. Se o valor da segunda praça for significativamente inferior ao valor de mercado, considere a aquisição.

Estratégias de Investimento:

Após a aquisição, as opções incluem:

  • Construção para Venda: Desenvolver um projeto imobiliário que atenda à demanda local, visando um retorno rápido sobre o investimento.
  • Construção para Locação: Criar um imóvel para locação, gerando renda passiva a longo prazo.
  • Valorização do Terreno: Manter o terreno como investimento, aguardando uma futura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.943,45 e da 2ª praça é de R$ 127.943,45. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Domingos De Almeida em Pelotas/RS. A região de Loteamento Domingos De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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