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Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Adquira um extenso lote de terras de 56 hectares, ideal para grandes empreendimentos agrícolas ou imobiliários. Com um valor de avaliação de R$ 25 milhões e lance inicial de R$ 12,5 milhões, este imóvel representa um potencial de investimento excepcional.
A plataforma COMPREI oferece um processo de compra transparente e seguro, com opções de parcelamento flexíveis (até 30 parcelas, podendo chegar a 59) e a possibilidade de compra imediata. A assessoria especializada garante todo o suporte necessário para a arrematação e regularização do imóvel. Não perca esta chance de investir em uma das regiões mais promissoras do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Terras de 56ha em imóveis Caixa em Pelotas/RS:

Valor de Avaliação:R$ 25.000.000,00
Lance Inicial:R$ 12.500.000,00
Área Total:560.000 m² (56 ha)
Processos Associados:50112706420184047110, 50006964020224047110
Vara judicial:01ª Vara Federal de Pelotas
Data Prevista para Encerramento:22/01/2026 (Primeira Praça)

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 12.500.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A data de encerramento da primeira praça em 22/01/2026 sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar, permitindo um planejamento estratégico.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural e de terras em Pelotas e região. Identificar os usos mais rentáveis para a área (agrícola, pecuária, loteamento, industrial, etc.) e os valores de mercado atuais para propriedades similares.
  • Due Diligence Completa: Embora o edital mencione processos judiciais, é crucial uma análise detalhada de todos os documentos, incluindo a matrícula do imóvel (55226) e os processos judiciais. Verificar se há ônus, pendências ou riscos que possam impactar a aquisição ou o valor do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na due diligence, definir um teto de investimento. O lance inicial de R$ 12.500.000,00 é um ponto de partida atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a primeira praça e fazer um lance competitivo, mas abaixo do valor de aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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