Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Cerrito Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote de Terras de 56ha em Pelotas/RS , Cerrito Alegre , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Pelotas/RS! Adquira um extenso lote de terras de 56 hectares, ideal para grandes projetos agrícolas ou de desenvolvimento. Com um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.500.000,00, este imóvel representa um investimento com potencial significativo. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com suporte especializado do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de investir em uma propriedade com vasta área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 12.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras de 56 hectares em imóveis Caixa em Pelotas/RS, com um valor de avaliação de R$ 25.000.000,00 e lance inicial de R$ 12.500.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes áreas.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o valor elevado e a natureza do bem (terras), é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior. A primeira praça, com lance inicial de R$ 12.500.000,00, pode atrair menos lances devido ao montante. A segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido, mas geralmente com um desconto significativo), pode ser mais acessível e atrair mais interessados, permitindo uma negociação mais vantajosa.
  • Estratégia de Investimento:
    • Uso Agrícola: Pelotas/RS é uma região com forte vocação agrícola. O terreno pode ser explorado para cultivo de grãos, frutas (como a famosa uva de mesa da região) ou pecuária. Uma análise de solo detalhada e um estudo de viabilidade econômica para culturas específicas seriam os próximos passos.
    • Desenvolvimento Imobiliário/Logístico: Dependendo da localização exata e do zoneamento, a área pode ser considerada para loteamentos, condomínios rurais ou até mesmo para desenvolvimento de infraestrutura logística, dada a sua extensão.
    • Investimento de Longo Prazo: A valorização de terras na região, aliada a um possível desconto obtido na segunda praça, pode gerar um retorno expressivo a longo prazo.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, os processos judiciais mencionados (50112706420184047110 e 50006964020224047110), e verificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar o uso ou a futura venda do imóvel. A assessoria oferecida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerrito Alegre em Pelotas/RS. A região de Cerrito Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita