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Lote de Terras Urbano com 1000m² em Caldas Novas/GO , Lagoa Quente , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caldas Novas/GO! Adquira lotes de terras em uma localização estratégica, próximos a importantes vias e atrações turísticas. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região turística consolidada.
Lote 01: 1.000m² com infraestrutura completa, pronto para construir.
Lote 02: 1.000m² em área em desenvolvimento, com potencial de crescimento.
Aproveite esta chance de investir em imóveis com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois lotes de terra em leilões em Caldas Novas/GO, com áreas de 1.000m² cada. O Lote 01, com matrícula 67.091, está avaliado em R$ 80.000,00 e o Lote 02, com matrícula 67.092, está avaliado em R$ 35.000,00. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 69.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação total dos lotes.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado, o que garante uma demanda constante por imóveis, seja para lazer ou investimento. A proximidade com o Parque Lagoa Quente e a Av. Getúlio Vargas são pontos fortes para o Lote 01. O Lote 02, embora em uma área com menos infraestrutura no momento, apresenta potencial de desenvolvimento futuro.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo de R$ 69.000,00 para o segundo leilão, que abrange ambos os lotes (considerando a avaliação total de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de 60% da avaliação), o comprador pode adquirir ambos os terrenos por um valor consideravelmente abaixo do mercado.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Lagoa Quente e arredores.
    • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção de Caldas Novas para entender o que pode ser construído em cada lote e os custos envolvidos.
    • Estratégia de Venda/Aluguel: Planejar se o objetivo é construir para revenda (com foco em casas de veraneio ou pousadas) ou para aluguel de temporada, aproveitando o fluxo turístico da cidade.
    • Negociação Pós-Leilão: Caso o lance vencedor seja para um dos lotes, considerar a possibilidade de negociar o outro lote com o arrematante, ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Quente em Caldas Novas/GO. A região de Lagoa Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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