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Terreno amplo de 1000m² em loteamento com ótima localização , Setor Lagoa Quente , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.000 m², localizado em um loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em um setor valorizado de casas de leilão em Caldas Novas, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida para investidores com capital disponível.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, porém o condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com potencial de valorização, seja para construção própria ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.094,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Caldas Novas apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões turísticas. A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00, com lance mínimo de R$ 39.654,96, representando um desconto significativo de 64,59%, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, planejar capital disponível para fechamento rápido.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de UsoConstrução residencial ou revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e verificar a infraestrutura local para garantir que o terreno atenda às expectativas do projeto desejado. A localização em um setor valorizado de Caldas Novas pode favorecer a liquidez do imóvel no futuro.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto, e planejar o uso conforme o perfil do investidor, seja para construção ou revenda, sempre considerando os custos adicionais e a necessidade de pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.094,80. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Lagoa Quente em Caldas Novas/GO. A região de Setor Lagoa Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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