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Lote de terreno amplo com 10.440m² em Goiana/PE , Centro , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10440m²

Descrição

Terreno amplo com 10.440m² em casas de leilão em Goiana/PE, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.
Este lote possui matrícula registrada no R.G.I. de Goiana sob o nº 5.152, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e está disponível para compra imediata sem disputa de lances, facilitando a negociação.

Características principais:
  • Área total de 10.440m²
  • Localização estratégica em Goiana, PE
  • Possibilidade de aquisição parcelada mediante contato
  • Débitos tributários sub-rogados no preço, conforme legislação vigente

Este terreno é uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, comercial ou residencial, considerando sua dimensão e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este lote de terreno em casas de leilão em Goiana/PE, com área de 10.440m² e avaliação de R$ 320.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em leilão com potencial de valorização.

Como o leilão está ativo e o valor inicial é de R$ 320.000,00, recomendo acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 18/09/2025 às 10:00, que é a data da primeira e única praça, pois não há lances registrados até o momento.

Considerando que o imóvel está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o investidor pode aproveitar para ofertar o lance inicial e garantir a arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área10.440 m²
Valor AvaliaçãoR$ 320.000,00
Valor Inicial (1ª Praça)R$ 320.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data Encerramento18/09/2025 às 10:00

Recomendo que o investidor faça uma análise prévia da documentação e condições do imóvel, considerando que a venda é no estado em que se encontra (ad corpus) e que débitos tributários podem ser sub-rogados no preço.

Além disso, é importante planejar o pagamento dentro do prazo de 48 horas após a oferta do lance para evitar exclusão do sistema COMPREI.

Este terreno pode ser explorado para desenvolvimento imobiliário, comercial ou até mesmo para revenda futura, aproveitando a valorização da região.

Conclusão: Acompanhe o leilão até a data de encerramento, prepare a documentação e orçamento para o lance inicial, e aproveite a oportunidade de compra imediata para garantir um investimento seguro e com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Goiana/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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