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Terreno Amplo em Goiana/PE com 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiana/PE! Terreno de 360m² em leilão, ideal para investidores que buscam valorização. A Plataforma COMPREI oferece um processo transparente com assessoria especializada de Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Goiana/PE, com 360m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou em busca de ativos com potencial de valorização. A localização em Loteamento Catuama De Cima, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o plano diretor municipal, pode ser estratégica dependendo do desenvolvimento futuro da região.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (Processo: 08049937620184058300), a primeira praça, com lance inicial de R$ 343.000,00, representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 490.000,00. A estratégia ideal seria monitorar a primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para ofertar um lance competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 14/11/2025, o que permite um tempo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Goiana/PE, focando em terrenos na região de Catuama de Cima. Verificar o preço médio de terrenos similares, o potencial de construção (residencial, comercial, industrial) e a demanda por lotes na área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise do Processo Judicial: Embora o leiloeiro ofereça assessoria, é recomendável que um advogado especializado em direito imobiliário revise os detalhes do processo judicial para identificar quaisquer riscos ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o desconto oferecido na primeira praça. Estar preparado para ofertar um lance que garanta a arrematação, mas que também assegure uma mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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