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Lote de terreno amplo com 11.152m² em Goiana/PE, pronto para aquisição , Centro , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11152m²

Descrição

Este lote é um terreno amplo com 11.152m² localizado em imóveis Caixa em Goiana, Pernambuco, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para desenvolvimento. O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, o que facilita a negociação rápida. A matrícula do imóvel é 5.150 no R.G.I. de Goiana/PE, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar atento aos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas relacionadas. A possibilidade de aquisição parcelada torna o investimento acessível para diferentes perfis de compradores.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande área, com potencial para projetos residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da legislação local e zoneamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este lote de terreno em imóveis Caixa em Goiana/PE deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Área11.152m², ideal para projetos de médio a grande porte.
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00, preço inicial do leilão.
Praça do LeilãoÚnica praça com encerramento em 27/08/2025 às 10:00.
IncrementoR$ 1.000,00, permite lances graduais e competitivos.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial de R$ 320.000,00 é um bom ponto de partida para ofertas. A possibilidade de parcelamento deve ser explorada para facilitar a aquisição, especialmente se o capital disponível for limitado.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação e verificar possíveis débitos tributários que serão sub-rogados no preço, para evitar surpresas financeiras após a compra.

Para maximizar o retorno, considere os seguintes passos:

  • Verificar o zoneamento e potencial de uso do terreno para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda e oportunidades de valorização.
  • Planejar o uso do terreno conforme o perfil do investidor, seja para venda futura, desenvolvimento próprio ou locação.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Esta abordagem cuidadosa e estratégica pode garantir uma aquisição vantajosa e um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Goiana/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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