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Terreno amplo com 11.152m² em Goiana/PE , Distrito De Tejucupapo , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11152m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiana/PE! Terreno com impressionantes 11.152m², ideal para grandes empreendimentos ou investimentos estratégicos. Localizado no Distrito de Tejucupapo, este imóvel oferece vasta área para desenvolvimento, com potencial para diversos tipos de negócios. Associado a um processo judicial, o lance inicial é de R$ 320.000,00, com possibilidade de parcelamento facilitado em até 59 vezes. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com condições especiais.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno com uma área considerável de 11.152m² em imóveis Caixa em Goiana/PE. O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 320.000,00. O leilão está associado a um processo judicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00023950320094058300) para entender quaisquer pendências, ônus ou riscos associados à aquisição. A informação sobre "cancelamento de ônus" é positiva, mas a confirmação judicial é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Dada a natureza do terreno, uma visita técnica é indispensável para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível na região (água, energia, saneamento) e o potencial de uso (industrial, logístico, residencial, etc.).
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Goiana/PE, especialmente na região do Distrito De Tejucupapo, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e que a plataforma COMPREI valoriza a "Compra Imediata" pelo valor integral, a estratégia dependerá do apetite ao risco e do capital disponível. Se o objetivo for adquirir o imóvel com desconto, pode ser interessante aguardar o encerramento do período de propostas (30 dias após ativação) e participar de disputas, se houver. No entanto, a menção de "vantagem sobre os demais Lances e Disputas" para quem confirmar pelo valor integral sugere que essa pode ser a forma mais segura de arrematação imediata.
  • Análise de Viabilidade de Parcelamento: O parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. É importante verificar as condições exatas, ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Tejucupapo em Goiana/PE. A região de Distrito De Tejucupapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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