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Terreno Amplo em Goiana/PE com 11.152m² , Goiana , Goiana - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11152m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiana/PE! Terreno com impressionantes 11.152m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado em área estratégica, este lote oferece vasto potencial de desenvolvimento. Associado a um processo judicial, o imóvel conta com matrícula 5150 e lance inicial de R$ 160.000,00, representando um excelente custo-benefício. A plataforma COMPREI e a assessoria especializada garantem um processo de aquisição seguro e transparente, com opções de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de investir em um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Goiana" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Goiana/PE, com 11.152m², apresenta um lance inicial de R$ 160.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 320.000,00. A natureza do leilão, associada a um processo judicial, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Goiana/PE, focando em terrenos de grande porte. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores na região (industrial, logístico, condomínio, etc.) e analisar a demanda e concorrência.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições reais, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula 5150, é fundamental obter e analisar todos os documentos relacionados ao processo judicial (00023950320094058300) para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% em relação à avaliação, o lance inicial de R$ 160.000,00 é atrativo. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente superior ao lance inicial, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a arrematação, caso não haja muitos concorrentes. Se houver disputa, estar preparado para subir o lance de forma estratégica, sempre respeitando o orçamento definido.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se for para fins industriais ou logísticos, verificar a proximidade de rodovias, por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goiana em Goiana/PE. A região de Goiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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