Lote de Terreno amplo com ótima localização e potencial de valorização
Araras, Petrópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 759.384,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Alameda Paranhos de Oliveira, 613, Lote 04, Araras, Petrópolis / RJ
Descrição
Este terreno em Araras oferece uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam um local estratégico em Petrópolis. Com boa localização e fácil acesso, o lote é ideal para projetos residenciais ou comerciais. A ausência de construções permite flexibilidade total no desenvolvimento do imóvel.
Além disso, o leilão judicial garante condições especiais de aquisição, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado. Investidores podem aproveitar o potencial de valorização da região e a proximidade com áreas urbanas consolidadas.
Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um terreno com alto potencial de retorno e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 12:00
|
R$ 759.384,87 | - |
| 2ª Praça |
09/09/2025
às 12:00
|
R$ 380.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 379.384,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.720,03 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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