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Lote de Terreno com 1.058,65 m² em Condomínio Fechado , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1058.65m²

Descrição

Oportunidade única! Loteamento Canto da Siriema em leilao com descontos em Jaboticatubas/MG oferece uma área plana de 1.058,65 m², ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado em condomínio com infraestrutura e segurança.
Destaques:
  • Área generosa de 1.058,65 m²
  • Fácil acesso e topografia plana
  • Condomínio consolidado

Investimento inteligente para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilao com descontos em Jaboticatubas/MG, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua área de 1.058,65 m² e topografia plana, o que facilita a construção.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com lance inicial de R$ 84.102,39. A avaliação atualizada é de R$ 84.102,39. Dado que o lance inicial é a própria avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o objetivo seja maximizar o retorno financeiro. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom valor, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 42.051,20).
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 84.102,39 é um ponto de partida. O lance inicial de R$ 84.102,39 indica que o leiloeiro pode estar buscando o valor de avaliação. O lance mínimo para a primeira praça é R$ 42.051,20, o que representa um desconto de 50% sobre a avaliação. Este é um ponto crucial a ser considerado.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1 (Segurança): Aguardar a segunda praça (22/10/2025) onde o lance inicial será R$ 42.051,20. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O risco é que o lote possa ser arrematado na primeira praça.
    • Opção 2 (Agilidade): Participar da primeira praça, visando o lance mínimo de R$ 42.051,20. Se houver outros interessados dispostos a pagar mais, o incremento é de R$ 1.000,00. É importante ter um teto de gastos definido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% + 10%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros. A matrícula indica uma penhora, que deve ser verificada e quitada pelo comprador, conforme as condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.051,20 e da 2ª praça é de R$ 84.102,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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