Terreno amplo de 1060m² em empreendimento com restrições
Centro, Jaboticatubas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.467,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GUARANI LOTE 07 QUADRA 22, N. SN LT 04 QD 22, CENTRO - CEP: 35000-000, JABOTICATUBAS - MINAS GERAIS
Descrição
Terreno com área total de 1.060 m² localizado em empreendimento ainda inconcluso, o que implica restrições para uso e ocupação imediata. O comprador deve estar atento às providências necessárias para regularização do imóvel, o que pode demandar tempo e investimento adicional.
O terreno está situado em área central da cidade, facilitando acesso e valorização futura.
O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos futuros serão de responsabilidade do adquirente.
Ideal para investidores que buscam oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e conclusão do empreendimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.467,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.502,10 (95.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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