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Terreno amplo de 1060m² em empreendimento com restrições , Centro , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1.060 m² localizado em empreendimento ainda inconcluso, o que implica restrições para uso e ocupação imediata. O comprador deve estar atento às providências necessárias para regularização do imóvel, o que pode demandar tempo e investimento adicional.

O terreno está situado em área central da cidade, facilitando acesso e valorização futura.

O condomínio está quitado pela CAIXA até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos futuros serão de responsabilidade do adquirente.

Ideal para investidores que buscam oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e conclusão do empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.467,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 69.467,17, representando um desconto superior a 50%. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de apartamentos leilão em Jaboticatubas, MG, com potencial de valorização urbana.
Condição do imóvelEmpreendimento inconcluso com restrições para uso e ocupação, exigindo acompanhamento para regularização.
Forma de pagamentoÀ vista, somente recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.
Custos adicionaisCondomínio quitado pela CAIXA até a venda; tributos futuros por conta do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, o investidor deve priorizar a regularização documental e urbanística do terreno para viabilizar futuras construções ou revenda.

Considerando a ausência de construções, o terreno pode ser utilizado para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da aprovação municipal. É importante realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental antes de qualquer investimento adicional.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam suportar o processo de regularização e valorização do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.467,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticatubas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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