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Terreno em Condomínio com 1.055,66 m² em Jaboticatubas/MG , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1055.66m²

Descrição

Oportunidade Única em Condomínio Fechado!
Adquira um terreno de 1.055,66 m² no prestigiado Condomínio Canto da Siriema em leilão de imóveis em Jaboticatubas/MG. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e seguro.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada em condomínio consolidado.
  • Ampla área para desenvolvimento de projeto arquitetônico.
  • Potencial de valorização na região.

Não perca a chance de investir em qualidade de vida e segurança para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.102,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.051,20
Economia: R$ 42.051,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em leilão de imóveis em Jaboticatubas/MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação atualizada de R$ 84.102,39 e a área generosa de 1.055,66 m². A segunda praça, com lance inicial de R$ 42.051,20, oferece um ponto de entrada ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre ônus (penhora), direito de preferência e regras de parcelamento. A matrícula 24.223 e a anotação de penhora no processo 4880980-74.2007.8.13.0024 (25ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG) requerem investigação aprofundada para entender o impacto e os custos envolvidos na liberação dessas pendências.
  • Visita ao Local: Se possível, realize uma visita ao condomínio para avaliar a infraestrutura, vizinhança e o potencial construtivo do lote.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lote está em uma praça judicial e a primeira praça tem um valor mais elevado, a segunda praça (22/10/2025) com lance inicial de R$ 42.051,20 é o momento ideal para iniciar a disputa. O incremento de R$ 1.000,00 permite uma progressão controlada dos lances.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização da matrícula, taxas de condomínio, impostos (IPTU) e custos de construção. A avaliação de R$ 80.000,00 em agosto de 2024 pode servir como base para estimar o valor de mercado, mas é recomendável uma nova avaliação de mercado atualizada.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30x. Verifique as condições exatas e os juros aplicados para essa modalidade, pois pode ser uma alternativa interessante para otimizar o fluxo de caixa.

Este lote tem potencial para se tornar um excelente investimento imobiliário, seja para construção residencial ou para futura r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.102,39 e da 2ª praça é de R$ 42.051,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canto Da Siriema em Jaboticatubas/MG. A região de Canto Da Siriema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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