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Terreno em Loteamento Residencial Alphaville Pernambuco 2 , Vargem Fria , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.97m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Adquira um terreno de 401,97m² no renomado Loteamento Residencial Alphaville Pernambuco 2. Localizado em uma área privilegiada, este lote oferece a chance de construir seu projeto residencial ou comercial em um condomínio de alto padrão.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura completa do Alphaville Pernambuco 2 garantem valorização e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:15
Valor: R$ 344.602,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:15
Valor: R$ 262.315,19
Economia: R$ 82.286,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, Alphaville Pernambuco 2, é conhecido por sua infraestrutura de ponta e segurança, o que o torna um local muito procurado para moradia e, consequentemente, para valorização imobiliária. A área de 401,97m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência confortável ou até mesmo um imóvel comercial de menor porte, dependendo das regras do condomínio e do zoneamento local.

Considerando que o leilão está em andamento e o imóvel está desocupado, a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, que é de 24% em relação ao valor da primeira praça. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 262.315,19. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), totalizaria aproximadamente R$ 275.430,95. Este valor é consideravelmente abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado com base em outros lotes na região ou em avaliações mais detalhadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o tempo restante para o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares no Alphaville Pernambuco 2 e em condomínios de padrão semelhante na região de imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
  • Orçamento: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, a comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis taxas de condomínio ou custos de regularização, caso existam.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, mas sempre respeitando o teto de investimento definido. É importante estar ciente de que outros interessados podem fazer lances, e o valor final pode ultrapassar o lance mínimo.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vence...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.602,08 e da 2ª praça é de R$ 262.315,19. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vargem Fria em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Vargem Fria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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