Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Lima/MG Ver leilões no bairro Vila Castela
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Lote de Terreno com 3.108,44m² na Vila Castela , Vila Castela , Nova Lima - MG

Ver mais imóveis de leilão em Nova Lima
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3108.44m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Nova Lima/MG!
Lote de terreno com impressionantes 3.108,44m² na cobiçada Vila Castela. Localizado em condomínio fechado, próximo à região do Vila da Serra, a apenas 5 minutos do BH Shopping, com fácil acesso a hospitais, supermercados e restaurantes. Uma localização estratégica que combina praticidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um empreendimento de alto padrão. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial em uma das melhores áreas de Nova Lima.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 759.858,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote na Vila Castela, leilão de imóveis em Nova Lima/MG, representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização privilegiada e área considerável.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 3.108,44m², o que permite a construção de um projeto de alto padrão, seja residencial ou até mesmo um empreendimento menor, dependendo das regras do condomínio.
  • Localização: Vila Castela, Nova Lima/MG. Próximo à região do Vila da Serra e BH Shopping, indicando uma área de alto poder aquisitivo e com infraestrutura completa.
  • Matrícula: 34863 do CRI de Nova Lima/MG. É fundamental verificar a matrícula para entender restrições, ônus e histórico do imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com a primeira praça com um valor mínimo de R$ 759.858,00 e o leilão está online, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Condomínio: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel no CRI de Nova Lima. Verificar se há alguma pendência, hipoteca, ou restrição de construção. Além disso, é fundamental consultar as regras do Condomínio Vila Castela para entender o que pode ser construído, recuos, taxa de condomínio atual e futura, e outras normas internas.
  2. Visita Presencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o terreno in loco, a topografia, a vista, o entorno imediato e a infraestrutura do condomínio.
  3. Avaliação de Mercado e Custo de Construção: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o custo médio de construção de alto padrão em Nova Lima. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Lima/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 759.858,00 e da 2ª praça é de R$ 471.112,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita