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Lote de terreno com 360m², ideal para construção e investimento , Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este lote de terreno com 360m² em leilão em Campo Grande/MS oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana. Localizado em uma área residencial com infraestrutura básica como água e energia, ele é ideal para projetos de construção ou desenvolvimento imobiliário. A proximidade de serviços urbanos pode aumentar seu valor ao longo do tempo, tornando-o uma escolha estratégica. Com o leilão judicial, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar retornos significativos.
Benefícios:
  • Área plana e murada para segurança.
  • Possibilidade de uso imediato para residências ou comerciais.
  • Baixos custos iniciais comparados a imóveis prontos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote de terreno, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do contexto local. Primeiro, eu verificaria a documentação do imóvel, como a matrícula 215449, para garantir que não haja pendências legais que possam afetar a aquisição. Com o valor de avaliação em R$ 120.000,00, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% e possíveis despesas como R$ 276,00 mencionadas, para determinar o investimento inicial preciso.

Em seguida, eu focaria na estratégia de leilão. Como o leilão está na primeira praça com lance inicial de R$ 60.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, eu aguardaria até o fechamento em 08/08/2025 às 10:15 para observar o comportamento dos lances, visando entrar com uma oferta competitiva na segunda praça, onde há potencial para descontos. Se o lote não atingir lances significativos na primeira praça, eu consideraria aumentar minha oferta para garantir a vitória, mas sem exceder um limite pré-definido para manter a rentabilidade.

Para maximizar o retorno, eu planejava o uso do terreno. Poderia ser desenvolvido para venda ou aluguel, considerando a localização em leilão em Campo Grande/MS. Eu analisaria o mercado local para estimar o potencial de valorização, talvez consultando dados de vendas recentes. Além disso, eu prepararia um cronograma de desenvolvimento, incluindo custos de construção e prazos, para evitar atrasos.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1Verificação de documentação1 semana
2Análise de lances no leilãoAté a data de fechamento
3Execução de ofertaImediato após análise
4Planejamento de desenvolvimento2-4 semanas pós-aquisição

Riscos como flutuações no mercado ou mudanças regulatórias seriam mitigados com uma reserva financeira. Por fim, eu monitoraria o desempenho p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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