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Terreno Urbano em Campo Grande - MS , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno urbano com excelente potencial para desenvolvimento residencial ou comercial na Avenida Tamandaré. Localização privilegiada, de frente para a via principal, em uma região promissora de casas de leilão em Campo Grande - MS. Ideal para investidores que buscam um projeto com grande retorno.

Apesar de não possuir benfeitorias, o terreno oferece flexibilidade total para o seu projeto. A ausência de numeração predial nas proximidades facilita o georreferenciamento e a delimitação exata da área pelo futuro proprietário.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com vocação versátil e potencial de valorização. Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 18:06
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2026 18:06
Valor: R$ 150.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em casas de leilão em Campo Grande - MS, localizado na Avenida Tamandaré, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente por sua vocação mista (residencial/comercial) e por estar desocupado, o que facilita a sua futura exploração. A ausência de benfeitorias e a necessidade de georreferenciamento pelo arrematante indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, permitindo ao investidor moldá-lo de acordo com suas estratégias de mercado.

Considerando que o lance inicial é de R$ 150.500,00 e o leilão se estende até 01 de setembro de 2026, há um longo período para planejamento e análise. A primeira praça encerra em 01 de setembro de 2025, com o lance inicial sendo o valor de referência. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá seu encerramento em 01 de setembro de 2026, com o mesmo valor de referência, pois não há indicação de redução de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Avenida Tamandaré. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais ou comerciais) têm maior demanda e rentabilidade. Analisar o fluxo de pessoas e veículos na avenida, bem como a concorrência existente.
  • Estudo de Viabilidade Técnica e Legal: Verificar junto à prefeitura de Campo Grande as leis de zoneamento, restrições de construção e o potencial construtivo do terreno. Obter informações sobre a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, etc.).
  • Projeção de Custos e Receitas: Com base na análise de mercado e viabilidade, elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção (se aplicável), e as projeções de receita (aluguel ou venda).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão se e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 150.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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