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Lote de Terreno com 390m² na Praia de Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única! Lote de terreno com 390m² em localização privilegiada na Praia de Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Ideal para investimento ou construção residencial. A proximidade com a Avenida Bernardo Vieira de Melo e a Avenida Beira Mar garante acesso fácil e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das regiões mais desejadas de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 780.000,00
Economia: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com 390m² e localizado na Avenida Bernardo Vieira de Melo, em Candeias, apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área e localização. A avaliação inicial de R$ 1.560.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas a possibilidade de aquisição na segunda praça por R$ 780.000,00, representa um desconto de 50%, tornando-o mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Candeias e Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de venda recentes e o potencial de valorização da área é fundamental.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com início em 21/10/2025 às 13:00 e encerramento em 29/10/2025 às 13:00, com valor inicial de R$ 780.000,00, é o momento mais estratégico para ofertar. O lance ideal seria um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro significativa após possíveis custos de regularização e construção.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e, se o objetivo for construir, os custos de projeto e edificação.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Estratégia de Venda/Uso: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir a melhor estratégia: construir para vender (com foco em imóveis de alto padrão, dada a localização), construir para alugar, ou vender o lote como está para outro investidor.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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