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Gleba de 69,5320ha em Jaboatão dos Guararapes/PE , Manassu , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

695320m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Adquira uma vasta gleba de 69,5320 hectares em uma localização estratégica. Ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários de longo prazo.
Destaques:
  • Área extensa: 695.320 m²
  • Valor de Avaliação: R$ 7.564.697,83
  • Lance Inicial Atrativo: R$ 3.782.348,92
  • Processo Judicial: 08145265420214058300
  • Parcelamento Facilitado: Até 59 parcelas!

Não perca a chance de investir em um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 3.782.348,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar grandes áreas. A gleba de 69,5320 hectares em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com valor de avaliação de R$ 7.564.697,83 e lance inicial de R$ 3.782.348,92, oferece um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.

Análise Estratégica:

A primeira praça, com lance inicial de R$ 3.782.348,92, representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Dada a natureza do imóvel (gleba de terra) e o valor expressivo, é prudente considerar a participação nesta primeira praça para garantir a aquisição com um desconto substancial. A estratégia ideal seria preparar uma proposta que cubra o lance inicial, possivelmente com uma margem para cobrir outros lances, caso haja disputa. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral de avaliação (R$ 7.564.697,83) pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel sem disputas e aproveitar o parcelamento estendido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (08145265420214058300) para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências. Verificar a matrícula (6962) e a situação legal do terreno é fundamental.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento da gleba.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Jaboatão dos Guararapes/PE para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.782.348,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manassu em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Manassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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