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Lote de Terreno com 450m² em Cuiabá/MT , Parque Eldorado , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá/MT! Lote de terreno com 450m² em localização privilegiada no bairro Parque Eldorado. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A região oferece infraestrutura completa e fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e construir seu futuro.
Detalhes do Lote:
- Área Total: 450,00 m²
- Dimensões: 15m (frente/fundos) x 30m (laterais)
- Localização: Rua J, Parque Eldorado, Cuiabá/MT

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 322.633,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 161.316,64
Economia: R$ 161.316,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. A primeira praça inicia com um lance de R$ 322.633,28, com um incremento de R$ 1.500,00. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 161.316,64, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Eldorado e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado na descrição, a visita presencial ao imóvel é indispensável. É preciso verificar a topografia do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), a vizinhança e quaisquer outros fatores que possam impactar o valor ou o potencial de construção.
  • Análise da Matrícula e Documentação: A matrícula nº 33.716 indica uma alienação fiduciária registrada (R-11). É fundamental obter a certidão atualizada da matrícula e entender completamente as implicações dessa alienação, garantindo que a transferência de propriedade ocorra sem pendências.
  • Estratégia de Lance: Considerando o desconto de 50% na segunda praça, esta pode ser a janela de oportunidade mais vantajosa. Se o objetivo for revenda após construção, o valor de R$ 161.316,64 na segunda praça oferece uma margem de lucro potencialmente maior. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, a primeira praça pode ser considerada se o valor de avaliação (R$ 0,00 no momento, o que é incomum e requer atenção) for reavaliado e considerado baixo.
  • Potencial de Construção:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.633,28 e da 2ª praça é de R$ 161.316,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Cuiabá/MT. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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