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Lote de Terreno Residencial com 400m² , Areal , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

2ª Travessa do Areal (atual Rua Fenelon Muller), 2º Distrito, Cuiabá - MT
Cuiabá MT

Área

400m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Terreno de formato regular com 400m² de área total (10m x 40m), localizado na Rua Fenelon Muller, no 2º Distrito de imóveis Caixa em Cuiabá/MT.
Imóvel originário de leilão judicial promovido pela 2ª Vara Especializada em Direito Bancário, apresentando ótimo desconto em relação ao valor de avaliação inicial. Ideal para novos projetos residenciais ou comerciais na região.

Observações Importantes

Pagamento deverá ser realizado à vista via guia de depósito judicial em até 24 horas após o término do leilão. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Eventual acordo ou remissão após a publicação do edital sujeita o executado ao pagamento da comissão. Leilão em andamento. Havendo lances nos 3 minutos antecedentes ao encerramento, haverá prorrogação por igual período. O arrematante pagará a guia de depósito judicial em até 24 horas diretamente na agência autorizada. Comissão do leiloeiro oficial fixada em 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 14:30
Valor: R$ 424.912,69
2ª Praça -30%
Data: 28/08/2026 14:30
Valor: R$ 297.438,88
Economia: R$ 127.473,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.912,69 e da 2ª praça é de R$ 297.438,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areal em Cuiabá/MT. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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