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Lote de terreno com casa 164m² em condomínio fechado, 3 quartos , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2044.64m²

Quartos

3

Descrição

Terreno amplo de 1.159,59 m² com área total real de 2.044,64 m² em condomínio fechado.
O imóvel possui uma casa construída de 164 m² distribuída em dois pavimentos, com três dormitórios, sendo um suíte, além de varanda, hall, sala lavabo, cozinha, área de serviço e banho de empregada.
Localizado em condomínio com área comum de 885,05 m², ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.
O terreno tem frente de 11,50 metros e fundos de 24,94 metros, com fração ideal de terreno de 0,5631%.
Matrícula 32.124 no Cartório de Registro de Imóveis de Amparo/SP.
O imóvel está avaliado em R$ 269.000,00 (maio/2025), com valores atualizados na data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 269.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de terreno com casa em condomínio fechado apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com avaliação de R$ 269.000,00 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o imóvel oferece um ponto de entrada seguro para investimento imobiliário.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 31/07/2025 às 14h00, lance mínimo de R$ 269.000,00
IncrementoR$ 2.690,00 mínimo para lances subsequentes
Localizaçãoleilão em Jundiaí, bairro Centro, com endereço completo e infraestrutura urbana
Características do ImóvelTerreno de 1.159,59 m² com casa de 164 m², 3 quartos, condomínio fechado
DocumentaçãoMatrícula 32.124 no Cartório de Amparo/SP, processo judicial ativo

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor poderá cair na 2ª praça, aumentando a margem de lucro.

É importante analisar a possibilidade de pagamento parcelado, enviando propostas com 72 horas de antecedência conforme as regras do leilão, para flexibilizar a aquisição.

Além disso, verificar a situação da matrícula e eventuais ônus antes da arrematação é fundamental para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial em condomínio com potencial de valorização e segurança jurídica, podendo ser utilizado para moradia própria ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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