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Terreno em Condomínio Fechado - Tamboré Jundiaí , Loteamento Bola Branca , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1878.63m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um amplo terreno de 1.878,63 m² em um loteamento fechado parcial, o Residencial “Tamboré imóveis Caixa em Jundiaí”, em Jundiaí/SP. Localizado em uma região promissora, este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial de alto padrão ou para empreendimentos comerciais. A localização privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura completa, valoriza ainda mais este ativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite o lance inicial de 50% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:15
Valor: R$ 1.128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de 50% do valor de avaliação, que é de R$ 1.128.000,00. A área total de 1.878,63 m² em um loteamento fechado parcial como o “Tamboré imóveis Caixa em Jundiaí” oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado com um leilão único, com encerramento em 28/01/2026. Dado o lance inicial atrativo, a estratégia seria monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar o lance mínimo, caso não haja outros interessados. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto ainda maior, embora o risco de perda do lote aumente. No entanto, a informação de "Leilão Único" sugere que esta é a única oportunidade.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 2.265.176,91. O lance inicial de R$ 1.128.000,00 representa um desconto significativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Jundiaí para lotes de tamanho similar em condomínios fechados ou loteamentos de alto padrão para estimar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU mensal (R$ 183,02) e a taxa associativa (R$ 1.483,93). Estes custos recorrentes devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 1.878,63 m² permite a construção de uma residência de alto padrão, um condomínio de casas menores, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor de Jundiaí. Recomenda-se verificar o zoneamento e as possibilidades construtivas junto à prefeitura.
  • Estratégia de Saída: Após a aquisição, o plano seria:

    • Opção 1 (Constr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bola Branca em Jundiaí/SP. A região de Loteamento Bola Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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