Lote de Terreno em Campina Grande - 383,89m² , Distrito De Santa Terezinha , Campina Grande - PB

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Campina Grande, com 383,89m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 130.000,00 e o valor do segundo leilão em R$ 65.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento CAMPOS do CONDE e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo para o segundo leilão.
• Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o tipo de empreendimento mais adequado para o lote (residencial, comercial, misto). A área de 383,89m² permite diversas configurações.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção.
• Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra e/ou construção, caso o comprador necessite de crédito.
• Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, e estar preparado para ofertar de forma estratégica para garantir a aquisição sem ultrapassar o orçamento.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Localização	Loteamento CAMPOS do CONDE, Distrito De Santa Terezinha, Campina Grande/PB.
Área do Terreno	383,89... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campina Grande/PB IPL 3.6 Judicial Mega Leilões Terreno com 360 m² em Campina Grande - PB 1ª Praça: R$ 275.879 2ª Praça: R$ 165.528 Leilão: 23/10/2025 Terreno com 360 m² em Campina Grande - P... Extrajudicial Luis Leiloeiro Lote de Terreno em Campina Grande/PB - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 17/04/2025 Lote de Terreno em Campina Grande/PB - O... IPL -99.0 Judicial Pátio Rocha Leilões Lote no Loteamento Bairro das Nações I - Av. Uruguai 1ª Praça: R$ 18.000 Leilão: 30/05/2026 Lote no Loteamento Bairro das Nações I -... 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Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campina Grande? Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Santa Terezinha em Campina Grande/PB. A região de Distrito De Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campina Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campina Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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