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Terreno em Loteamento com 383,89m² em Campina Grande/PB , Distrito De Santa Terezinha , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Túlio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

383.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campina Grande! Lote de terreno com 383,89m² no Loteamento CAMPOS do CONDE. Localizado em área promissora, este terreno oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. A área possui frente para a Rua Projetada 6 e confronta com lotes vizinhos, garantindo boa vizinhança e potencial de valorização. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com uma área de 383,89m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em um loteamento com potencial de desenvolvimento. A avaliação inicial de R$ 130.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 65.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Campina Grande, especificamente no Loteamento CAMPOS do CONDE. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece o terreno pela metade do valor avaliado (R$ 65.000,00), esta seria a praça mais atrativa para um lance. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a arrematação, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o potencial de retorno do investimento.
  • Desenvolvimento do Terreno: Avalie a viabilidade de construir um empreendimento residencial (casas geminadas, condomínio pequeno) ou comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A área de 383,89m² permite diversas configurações.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.
  • Acompanhamento do Processo: Conforme a observação do leiloeiro, é crucial que o arrematante se habilite no processo judicial através de um advogado. Isso garantirá o acompanhamento da homologação da arrematação e a possibilidade de fazer requerimentos necessários.

Este terreno tem o potencial de se tornar um ativo valioso, seja para revenda após valorização ou para desenvolvimento imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Túlio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Santa Terezinha em Campina Grande/PB. A região de Distrito De Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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