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Terreno com 861,53m² em Campina Grande/PB , Prata , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

861.53m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Campina Grande/PB!
Este terreno de 861,53m², com localização estratégica nos fundos do Hospital João XXIII, oferece um potencial excepcional para desenvolvimento comercial ou expansão de serviços.
A proximidade com uma unidade de saúde de grande porte garante um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios como farmácias, clínicas, estacionamentos ou até mesmo empreendimentos imobiliários.
A possibilidade de Compra Imediata com parcelamento em até 59 vezes, ou a opção de Melhor Proposta, torna este investimento ainda mais acessível e atrativo.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 08:00
Valor: R$ 774.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 08:00
Valor: R$ 387.450,00
Economia: R$ 387.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Campina Grande/PB, com 861,53m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização adjacente ao Hospital João XXIII, o que sugere um potencial para negócios voltados a serviços de saúde, estacionamento ou comércio de conveniência.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial (Processo: 0003363-68.2011.4.05.8201), é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou restrições existentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise detalhada do edital, matrícula atualizada e auto de avaliação. Verificar se há dívidas condominiais ou de IPTU que não estejam cobertas pelo processo judicial e quem será o responsável por quitá-las.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para determinar o valor de mercado real do terreno e o potencial de retorno financeiro com base em diferentes usos (ex: construção de um estacionamento, clínica, farmácia, ou até mesmo um pequeno empreendimento residencial/comercial).
  • Estratégia de Lances: O leilão apresenta duas fases: Compra Imediata (a partir de R$ 774.900,00) e Melhor Proposta (a partir de R$ 387.450,00). A estratégia ideal dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível. Se a avaliação for de R$ 774.900,00, a Compra Imediata pode ser uma opção se o valor estiver alinhado com o mercado. Caso contrário, aguardar a fase de Melhor Proposta pode ser mais vantajoso, visando um lance mais próximo do valor de avaliação judicial (R$ 774.900,00) ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão e da urgência do vendedor.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou construções, e custos de manutenção.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.900,00 e da 2ª praça é de R$ 387.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Prata em Campina Grande/PB. A região de Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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