Lote de Terreno em Condomínio com 1.006,07 m² , Canto Da Siriema , Jaboticatubas - MG

Este lote no Condomínio Canto Da Siriema, em casas de leilão em Jaboticatubas/MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em condomínios com potencial de valorização. Com uma área generosa de 1.006,07 m², o lote permite a construção de uma residência ampla ou até mesmo a exploração de projetos imobiliários.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com lance inicial de R$ 42.051,20 e avaliação atualizada de R$ 84.102,39. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia em 22/10/2025, para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances na primeira praça.
• Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 42.051,20 é bastante atrativo para um lote de mais de 1.000 m² em condomínio. É crucial considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro (5% + 10%), impostos e taxas de registro.
• Potencial de Construção: A área do lote permite a construção de uma residência de alto padrão, com espaço para lazer, piscina e jardim. Pesquisar o plano diretor do condomínio e as regras de construção é fundamental para planejar o projeto.
• Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Jaboticatubas e condomínios similares em Minas Gerais é essencial para definir o preço de venda ou locação futuro.
• Regularização: A matrícula 24.224 informa sobre uma penhora referente ao processo 4880980-74.2007.8.13.0024. É imprescindível verificar com o leiloeiro e o cartório de registro de imóveis a situação exata desta penhora e se ela será baixada após o leilão, garantindo a transferência livre do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitorament...