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Lote de Terreno em Condomínio com 400,22m² em Gravatá/PE , Condomínio Fazenda Baraúna , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE! Lote de terreno com 400,22m² em condomínio fechado de alto padrão, o Condomínio Fazenda Baraúna. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso pela BRB 232 (KM 88). O condomínio oferece infraestrutura completa, com amplas áreas verdes e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com área de 400,22m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: R$ 70.000,00. Este valor é um ponto de partida para a estratégia de investimento.
  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 03/12/2025 com lance inicial de R$ 70.000,00. A segunda praça, com encerramento em 10/12/2025, terá um lance inicial de R$ 35.000,00.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e as datas das praças, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 35.000,00 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, oferecendo uma margem maior para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, observando se haverá lances na primeira praça. Isso pode indicar o interesse geral no lote e no condomínio.
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de gastos para a segunda praça, considerando não apenas o lance, mas também os custos de impostos, taxas de leilão, registro e possíveis custos de construção ou melhorias.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do seu teto máximo, e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa. O objetivo é arrematar o lote pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de registro e regularização do imóvel. Pesquisar sobre o valor de mercado de lotes similares no Condomínio Fazenda Baraúna para definir uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Fazenda Baraúna em Gravatá/PE. A região de Condomínio Fazenda Baraúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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